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  5. Ref. : 23A012BV
Rendement locatif
A vendre Immeuble de rapport, Saint Nectaire environ 157 m2 1/9
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Prix A LA BAISSE !
Situé dans un cadre exceptionnel au coeur du Massif du Sancy, cet immeuble entièrement rénové en 2008 offre non pas un, mais quatre appartements meublés prêts à être loués. Avec une surface totale de 157 m2, cet immeuble se compose de deux appartements de 52m2 et 56m2, ainsi que de deux studios de 23m2 et 25m2, dont l'un est spécialement équipé pour les personnes à mobilité réduite. Les locataires bénéficieront également d'un parking privé et d'une pompe à chaleur gaz pour un confort optimal. Avec des revenus locatifs de 19 000 euros par an, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité dans une région prisée des vacanciers. Ne manquez pas cette occasion de faire de votre investissement immobilier un succès rentable et durable. Classe énergie : C, GES : A.
Contact Bruno VESVAL
bruno @ agencebats . com
Tél o6 61 52 73 74
Agent Commercial - Numéro RSAC Clermont Ferrand 490 688 975

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2 rue Victor Hugo, 42230 ROCHE-LA-MOLIÈRE
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Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63710
  • Ville
    SAINT NECTAIRE
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    316000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrain
    1060 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/04/2016
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2016
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1987 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    11/04/2016
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1987 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1987 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1987€ au 11/04/2016 (abonnement compris).

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