Vente maison 374.39 m², Roche la moliere 42230Loire
Référence 26A012JB

Villa de caractère à proximité immédiate de Roche La Molière,
Roche la moliere 42230

6 pièce(s)
4 chambre(s)
374 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€399 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
ROCHE LA MOLIERE à proximité immédiate des commodités
VILLA Traditionnelle. d' nviron 180 m² habitables, avec une très grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain ainsi qu'une douche supplémentaire en sous-sol.
Immense sous-sol d'environ 200 m², comprenant un grand garage idéal pour un artisan ou pour un usage évolutif : salle de sport, espace professionnel, studio indépendant ou chambre supplémentaire grâce aux ouvertures existantes.
À l'extérieur, un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri complète les prestations.
La maison est en excellent état général, avec une base saine et parfaitement entretenue.
Elle offre également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires après quelques travaux.
Implantée sur un terrain de 1 360 m² piscinable, agrémenté d'un barbecue en dur, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel.
Venez découvrir cette maison avec plus de photos
Julien@agencebats.com

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6240€ et 8450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42230
  • Ville
    ROCHE LA MOLIERE

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    374.39 m2
  • Surface terrain
    1360 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8450 EUR
  • Surface de référence
    374.4

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AGENCE BAT’S - Roche-la-Molière
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2 rue Victor Hugo, 42230 ROCHE-LA-MOLIÈRE
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE BAT’S - Roche-la-Molière | Raison sociale : AGENCE BAT'S OPC | Adresse siège social : 2 rue Victor Hugo - 42230 ROCHE-LA-MOLIÈRE | Siret : 41975475900043 | RCS : SAINT ETIENNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR07419754759 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 42022018000032852 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE. | N° de caisse de garantie : 13644 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX 1 passerelle des reflets 92913 La DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 42022018000032852 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Europe | N° de caisse de garantie : 1344 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX 1 passerelle des reflets 92913 La DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 03/06/2021

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